Ko ir vērts zināt par kredītspēju?
Kredīta ietilpība ļauj jums noteikt banku analītiķus, vai konkrēta persona varēs atmaksāt radušās atbildības saskaņā ar saskaņoto grafiku. Faktori, kas tiek ņemti vērā, aprēķinot, galvenokārt ir:
- ienākumu summa,
- mājsaimniecības izdevumi,
- Apkopes skaits,
- ienākumu avots,
- aizņēmēja vecums,
- Pašreizējās saistības,
- Līdz šim kredītvēsture.
Tas ir diezgan bieži, ka kredītspējība dažādās bankās ir atšķirīga. Visbiežāk tas ir fakts, ka viņi ņem vērā ienākumus nevis no pēdējiem 3, bet 6 vai pat 12 mēnešiem.
Kādi ienākumi ir nepieciešami, lai saņemtu aizdevumu PLN 500 000?
Tiek pieņemts, ka vidējiem ikmēneša ienākumiem, kas nepieciešami, lai iegūtu 500 000 aizdevumu, vajadzētu svārstīties ap PLN 7000 – PLN 8000 vienspēļu un PAR gadījumā. Ja viņiem ir viens bērns, kas uztur, kopējiem mājsaimniecības ieņēmumiem nevajadzētu būt zemākiem par apmēram 10 000 PLN. Tomēr atcerieties, ka tiem ir tikai aprēķinātie dati. Tas, vai jums patiešām izdodas saņemt aizdevumu noteiktā summā, galvenokārt ir atkarīgs no bankas politiķa.
Kā rūpēties par savu kredītspēju?
Ja jūs zināt, ka tuvākajā nākotnē jūs pieteikties uz hipotēku, ir vērts iepriekš rūpēties par savu kredītspēju. Pirmkārt, mēģiniet palielināt jūsu ienākumus sistemātiski, ko banku analītiķi labi redzēs. Labāk, ja nodarbinātība ir balstīta uz nenoteiktu darba līgumu. Tomēr, ja tas tiek noslēgts uz noteiktu laiku, mēģiniet saņemt solījumu no darba devēja. Šis ir dokuments, kurā ir informācija, ka nav kontrindikāciju, lai pagarinātu jūsu līgumu nākamajam periodam.
Lai izveidotu labu kredītspēju, rūpējieties arī par regulāru jūsu pašreizējo saistību atmaksu. Jebkuru kavēšanos var reģistrēt kredītinformācijas biroja reģistrā un ievērojami samazināt vērtējumu, t.i., punktu vērtējumu. Ja izmantojat kredītkartes, padomājiet par pieejamo robežu samazināšanu vai pilnībā atteikšanos no tām.
Cik daudz aizdevuma iemaksa var būt PLN 500 000?
Pirms izlemjat par hipotēku, jums jāzina, ar kādām ikmēneša izmaksām viņš būs saistīts. Ir vērts izmantot kalkulatorus, kurus atradīsit tīmeklī. Pateicoties viņiem, jūs ātri un ērti salīdzināsit tirgū pieejamos piedāvājumus, ņemot vērā ikmēneša maksājuma summu, kā arī procentus, komisiju utt. Zemāk redzamajā tabulā pārbaudiet, kā hipotēkas izmaksas PLN 500 000 summā, kas ņemta 30 gadu laikā ar mainīgu procentu likmi un vienādām iemaksām var atšķirties.
Bankas nosaukums
Atmaksas summa
Ikmēneša iemaksa
Ieinteresēt
APRC
Kredīta lauksaimniecība
PLN 1,310 793,62
PLN 3 616,67
7,85 %
8,30 %
PKO Bank Polski
PLN 1,395 409,68
PLN 3 756,33
8,25 %
9,61 %
Bank Pekekoo
PLN 1 388 744.81
PLN 3 830,40
8,46 %
9,03 %
Alior krastmala
PLN 1 361 522.01
PLN 3 707,24
8,11 %
9,06 %
Boś Bank
1 386 182, PLN 15
PLN 3 812,72
8,41 %
9,06 %
mbanka
PLN 1 444 937.19
PLN 3 972,85
8,86 %
9,52 %
Kā redzat, iemaksu summa un kopējā atmaksas summa bankas piedāvājumā var atšķirties. Salīdzināsim vismaz dažus ieteikumus izvēlēties tādu, kas ir vispiemērotākais jūsu vajadzībām, un tajā pašā laikā ir saistītas ar viszemākajām izmaksām. Varat arī izmantot, kas tiek atjaunināts pastāvīgi.
Kādi dokumenti jums nepieciešami hipotēkai?
Hipotēkas pieteikums ir diezgan laika procedūra, kas saistīta ar lielu skaitu formalitāšu. Bankai ir rūpīgi jāzina jūsu finansiālais stāvoklis un jāizlasa izvēlētā īpašuma juridiskais statuss. Jums būs papildus jāpiestiprina aizdevuma pieteikums:
- Nodarbinātības un ienākumu sertifikāts,
- nodarbinātības līgums,
- Bankas konta vēsture no pēdējiem 3-6 mēnešiem.
Tas attiecas uz cilvēkiem, kas nodarbinātas līgumā nodarbinātības līgumā. Bankai būs nepieciešami arī nekustamā īpašuma dokumenti. Cita starpā tas var būt fragments no zemes un ēku ierakstiem, zemes gabala notāra akts, būvniecības projekts, apstiprinājums par sava ieguldījuma veikšanu, fragmentu un ekstraktu no zemes reģistra. Viņu precīzais saraksts ir atkarīgs no tā, vai jūs iegādājaties īpašumu primārajā vai sekundārajā tirgū vai mājas celtniecībā.
Hipotēka ļauj piepildīt savus sapņus. Šī ir ilgtermiņa saistība, kas piešķirta lielai summai, tāpēc ir tik svarīgi novērtēt kredītspēju. Balstoties uz tā pamatu, banka novērtēs, vai tā var jums piešķirt aizdevumu un noteikt tā maksimālo summu.
